Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит важные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим законные способы получения этого документа для лиц, не являющихся собственниками жилья.
Содержание
Законные основания для получения выписки
- Доверенность от собственника
- Решение суда
- Официальный запрос от государственных органов
- Наследственные дела (нотариальный запрос)
- Действующий договор аренды
Способы получения выписки
1. С доверенностью от собственника
- Получите нотариальную доверенность от владельца квартиры
- Закажите выписку через Росреестр или МФЦ
- Предъявите паспорт и доверенность
- Оплатите госпошлину (250-400 руб.)
- Получите выписку в установленный срок
2. Через нотариуса (для наследственных дел)
- Нотариус делает официальный запрос в Росреестр
- Выписка поступает непосредственно нотариусу
- Заявитель может получить копию у нотариуса
3. По решению суда
- Подайте ходатайство в рамках судебного процесса
- Суд направляет официальный запрос
- Выписка приобщается к материалам дела
Какие данные можно получить
| Тип информации | Доступность для не собственника |
| Основные характеристики объекта | Доступна всем |
| Кадастровая стоимость | Доступна всем |
| ФИО собственников | Только с согласия или по законным основаниям |
| Обременения и ограничения | Доступна всем |
Где можно заказать выписку
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг
- Многофункциональные центры (МФЦ)
- Отделения Росреестра
- Сервисы-посредники (с ограниченной информацией)
Необходимые документы
- Паспорт заявителя
- Доверенность (если действуете от имени собственника)
- Судебное решение (при наличии)
- Нотариальный запрос (для наследственных дел)
- Реквизиты объекта (адрес или кадастровый номер)
Сроки и стоимость
- Электронная выписка - 1-3 дня, 250-400 руб.
- Бумажная выписка - 3-5 дней, 400-750 руб.
- Срочная выписка - 1 день, 600-1000 руб.
Ограничения и особенности
- Полные сведения о собственниках доступны только им самим или по судебному запросу
- Выписка об объекте недвижимости (без персональных данных) доступна любому лицу
- Некоторые онлайн-сервисы предоставляют ограниченную информацию бесплатно
- Для совершения сделок с недвижимостью требуется расширенная выписка
Заключение
Получить выписку ЕГРН на квартиру, не будучи собственником, возможно при наличии законных оснований или ограниченный набор сведений в открытом доступе. Важно соблюдать требования законодательства о защите персональных данных при запросе информации.
