Налогообложение земельных участков регулируется Налоговым кодексом РФ и местными законодательными актами. Рассмотрим основные объекты налогообложения и особенности расчета земельного налога.
Содержание
Налогообложение земельных участков регулируется Налоговым кодексом РФ и местными законодательными актами. Рассмотрим основные объекты налогообложения и особенности расчета земельного налога.
Основные объекты налогообложения
| Объект | Особенности налогообложения |
| Земельный участок | Облагается независимо от наличия построек |
| Доля в участке | Налог рассчитывается пропорционально доле |
| Участок под домом | Облагается вместе с жилым строением |
Что не подлежит налогообложению
- Участки, изъятые из оборота
- Земли лесного фонда
- Участки с многоквартирными домами (уже учтены в налоге на недвижимость)
- Земли, ограниченные в обороте
Факторы, влияющие на размер налога
- Кадастровая стоимость участка
- Целевое назначение земли
- Местоположение участка
- Площадь земельного надела
- Ставка налога в регионе
Налоговые ставки
| Категория земель | Базовая ставка |
| Сельхозназначения | 0.3% |
| ИЖС, садоводство | 0.3% |
| Коммерческое использование | 1.5% |
Особенности налогообложения построек
- Жилые дома облагаются налогом на имущество
- Хозяйственные постройки до 50 кв.м не облагаются
- Незавершенное строительство может облагаться налогом
- Коммерческие объекты облагаются по повышенной ставке
Как уменьшить земельный налог
Законные способы:
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Использование льгот (пенсионеры, инвалиды, ветераны)
- Изменение категории земли
- Разделение участка на доли
Сроки уплаты
- Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
- Оплата производится до 1 декабря
- Просрочка влечет начисление пени
